О САЙТЕ КАТАЛОГ КОНТАКТЫ ENGLISH
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ОБЗОРЫ КОТИРОВКИ СТАТИСТИКА СТАТЬИ

В чём разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости

Оформив кредит, заёмщик получает от банка деньги на длительный срок под определённый процент (условия рассчитываются индивидуально). Кредиты бывают обеспеченные и необеспеченные. Ипотека и кредит под залог недвижимости относятся к первой категории. Несмотря на то, что эти программы кредитования на первый взгляд похожи, они имеют существенные отличия.


Особенности кредита под залог

Оформление кредита под залог недвижимости предполагает более выгодные условия по сравнению с потребительским. Банки предлагают продолжительный срок кредитования и низкую процентную ставку. Деньги можно потратить на любые личные нужды, подтверждение расходов не требуется. Такой кредит помогает закрыть основные потребности и выручает, когда нет времени, чтобы накопить нужную сумму.

Программа кредитования рассчитана на граждан РФ в возрасте от 21 года. Заёмщик должен иметь постоянный доход, позволяющий исправно погашать задолженность, и стаж на последнем месте работы от трёх месяцев.

В качестве залога можно предоставить:

По залоговому объекту должны отсутствовать:

Обычно банки выдвигают дополнительные условия:

Деньги можно получить под залог личных активов и ликвидного недвижимого имущества третьего лица. Залогодателями могут быть родственники, друзья или коллеги, готовые разделить ответственность за исполнение условий кредитного договора.

Важен возраст собственников. Банк не одобрит кредит, если у объекта на момент подачи заявки более пяти владельцев в возрасте от 18 до 70 лет, включая заёмщика. Если в качестве залога предоставляется недвижимость, которой владеет третье лицо, то максимально допустимое число собственников - четыре человека.

Одобренная сумма может достигать 60% от рыночной стоимости залогового имущества. В Альфа-Банке дисциплинированные заёмщики получают от 500 000 до 15 000 000 ₽ на срок от одного года до десяти лет.


Отличительные черты ипотеки

Ипотека также представляет собой кредит под залог недвижимости, но целевой. Деньги можно потратить только на покупку конкретного жилья, одобренного банком. Прочие отличия:

Закладная оформляется на приобретаемую квартиру, дом, апартаменты или таунхаус. До полного погашения задолженности, как и по кредиту под залог, недвижимость без согласования с банком нельзя продать, подарить или обменять.

Программа кредитования подходит заёмщикам в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент внесения последнего платежа). Ипотеку могут взять работники по найму, самозанятые, индивидуальные предприниматели, а также учредители ООО и других организаций. Обязательное условие - стаж на текущем месте работы от четырёх месяцев или срок ведения бизнеса не менее полутора лет.

Чтобы увеличить вероятность одобрения ипотечного кредита и получить большую сумму, рекомендуется привлечь к сделке до трёх созаёмщиков. В этой роли могут выступать супруг или супруга, а также любые третьи лица, согласованные банком по уровню дохода и прочим критериям.

Опубликовано 26.05.2024 15:52

Другие пресс-релизы...

Экономические статьи

 + Мировые товарные рынки

 + Экономические блоки

 + Финансы и инвестиции

 + Экономика предприятия

 + Экономические индексы

 + Макроэкономика

 + Основы менеджмента

 + Основы маркетинга

 + Мировая экономика

 + Экономические организации

 + Стратегическое управление

 + Экономика стран мира

Графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

 + Экономические индикаторы

Экономические показатели

Экономические новости

18.09.2023 16:54 Мировой спрос на уран вырастет на 28% к 2030 году в условиях доминирования России

17.06.2023 16:37 Потребительская инфляция в России в мае и первой половине июня немного ускорилась

09.06.2023 12:37 В мае Россия продемонстрировала солидные экономические результаты

08.06.2023 16:11 Темпы роста ВВП РФ составят примерно 1% в 2023 году

25.05.2023 18:35 Экономика России сократилась на 1,9% в I квартале 2023 года

14.05.2023 17:12 Уровень годовой инфляции в России в апреле снизился до 2,3%

26.04.2023 14:34 Рейтинг кредитоспособности банка «ЦентроКредит» был подтвержден на уровне «ruBB»

23.04.2023 16:17 Аналитики ING прогнозируют большие сдвиги и слабый рост в мировой торговле в 2023 году

14.04.2023 14:33 По прогнозу МВФ ВВП России вырастет на 0,7% в 2023 году и на 1,3% в 2024 году

06.04.2023 20:43 Деловая активность в секторе услуг России существенно повысилась в марте