Устранение дефектов после экспертной приемки квартиры
Статистика последних лет показывает, что 80% домов сдаются в эксплуатацию с многочисленными нарушениями. С каждым годом приемка квартир с участием эксперта становится все более актуальной услугой. Специалисты «Ситипроф» выполняют услуги по приемке квартир с черновой и чистовой отделкой, проводят строительную экспертизу на высоком профессиональном уровне.
Как выглядят дефекты
Это могут быть мелкие дефекты и существенные изъяны. Некоторые из них легко обнаруживаются собственником недвижимости. Трудно не заметить, что створки окна открываются с трудом, ручки дверей неплотно прилегают к полотну, а на радиаторе отопления отсутствуют регулирующий вентиль. При этом сами батареи отопления зачастую устанавливаются чрезмерно высоко, почти под подоконником. Это значит, что через некоторое время пластик помутнеет и деформируется из-за постоянного термического воздействия.
К сожалению, многие застройщики заменяют материалы, указанные в проекте, более дешевыми аналогами. Это коммуникационные трубы, арматура, сантехническое оборудование. Если не обнаружить такие «подмены» и не сообщить об этом представителю компании, что в ближайшее время придется за свой счет проводить многочисленные ремонтные работы.
Как сэкономить на ремонте в новой квартире
Приемка квартиры с черной или чистовой отделкой завершается составлением документа, где эксперт указывает дефекты, выявленные при визуальном осмотре, и с помощью инструментального обследования.
Застройщик обязан в течение 45 дней устранить недочеты, либо выплатить компенсацию. Если выявлены серьезные дефекты оконного блока, входной и балконной двери, радиаторов отопления и труб, компания производит замену конструкций.
Неровные стены и полы, трещины в напольном покрытии, подтекающие краны, неаккуратно положенная напольная плитка – очень распространенные недочеты. Если для устранения дефекта требуются большие трудозатраты (например, выравнивание стен и пола), застройщик может предложить возместить стоимость ремонта (или часть стоимости), выполненного силами собственника недвижимости.
Роль строительной экспертизы
Если дольщик обнаружил в квартире серьезные изъяны (аварийные конструкции, пустоты в стенах, сильную кривизну поверхностей), то лучшим решением будет приглашение опытных экспертов для оценки состояния жилплощади. Проведение экспертной приемки квартиры в новостройке или заказ строительной экспертизы необходимо для урегулирования споров с застройщиком. Только официальные документы, подписанные аккредитованными экспертами, принимаются к рассмотрению.
Независимая строительная экспертиза квартиры проводится с учетом целей и задач клиента. Покупатель недвижимости получит объективное представление о качестве строительства, свойствах использованных материалов, соблюдении правил действующих технологий, фактической стоимости строительных и ремонтных работ. Заключение аккредитованных специалистов принимается к рассмотрению судами всех инстанций.
Опубликовано 07.12.2022 22:03