Семейная ипотека: требования для оформления кредита
Уменьшить кредитное обременение гражданам, взявшим заем в банке на покупку жилья, призваны ипотечные программы с господдержкой. В перечень таких продуктов входит «Семейная ипотека», актуальная до 1 июля 2024 года. По некоторым оценкам, к настоящему времени этой программой уже воспользовались более 400 тысяч семей.
На каких условиях выдается заем
Кредитованием в рамках льготной ипотеки по ставке до 6% могут воспользоваться супружеские пары, у которых первенец родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года (для Дальнего Востока процент составляет 5%, дата рождения — 01.01.2019). Также заем на выгодных условиях смогут взять семьи с ребенком-инвалидом, воспитывающие усыновленных (удочеренных) детей, если период их рождения соответствует обозначенному выше, и супруги, у которых двое и более несовершеннолетних детей. Максимальная сумма займа по этой программе ограничена 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн для других регионов РФ. Но этот лимит можно увеличить до 30 и 15 млн рублей соответственно, если часть кредита оплатить по льготной ставке, а остальное — по рыночной.
Провести рефинансирование ипотеки банк позволяет при условии приобретения жилья у юридического лица, в роли которого выступают компании-застройщики. В дальневосточном регионе эта процедура доступна и покупателям вторичной недвижимости. Рефинансирование займа на строительство частного дома не предусмотрено. В качестве первого взноса можно задействовать материнский капитал.
Что нужно для оформления
Перечень документов для оформления ипотеки выглядит таким образом:
- заявление-анкета;
- паспорт заемщика и свидетельства о рождении детей;
- справка об инвалидности ребенка (при наличии такового);
- документальные подтверждения уровня дохода (определяются статусом заемщика: наемный работник, ИП или собственник бизнеса, самозанятый);
- бумаги о трудоустройстве.
Если кредит оформляется по паспорту, требуются только копии его значимых страниц, но при этом процентная ставка увеличивается. Также допускается подача заявки через специальные электронные сервисы без документов при условии подтверждения необходимого уровня дохода.
Что можно купить по семейной ипотеке
В рамках этой программы допускается приобретение квартиры и в новостройке, и на вторичном рынке (кроме апартаментов, относящихся к нежилой недвижимости). Но продавцом непременно должно быть юрлицо. Под строительство частного дома семейная ипотека с господдержкой также выдается, если возведение объекта выполняется по договору подряда с застройщиком, представленным юрлицом или ИП. Купить недвижимость на вторичном рынке у физического лица можно только в Дальневосточном ФО на территориях сельских поселений.
Опубликовано 08.11.2023 17:07