Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости
Кредитные средства являются основой роста бизнеса. Без дополнительных финансовых ресурсов практически невозможно обновить производственные мощности, увеличить штат, провести повышение квалификации персонала, а также решить множество других задач. При этом одним из наиболее простых и эффективных способов получения ссуды является использование коммерческой недвижимости в качестве обеспечения.
Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости
Популярность данной разновидности кредитования состоит в достаточно невысокой процентной ставке. Кроме того, сама сумма может быть весьма большой (как правило, верхний предел составляет 100 млн. руб.). Ссуды выдаются на срок до 20 лет, процентная ставка – от 14 % годовых.
В то же время, условия, которые предлагают кредитные организации, зависят от ряда факторов, таких как:
- наличие страховки;
- размер первоначального взноса;
- качество залога (год постройки, уровень износа и т. д.);
- размер ежемесячного дохода и пр.
Тут важно отметить, что банки и кредитные учреждения предлагают много различных программ кредитования, что отличаются не только процентными ставками, но и многими другими условиями. При этом часто достаточно трудно определить, какая ссуда будет более выгодной в каждой конкретной ситуации.
Кроме того, стоит понимать, что банковские сотрудники очень тщательно проверяют заемщиков, а также недвижимость, которая выступает в роли обеспечения. Нужно потратить немало времени, чтобы подготовить всю необходимую документацию и привести ее в порядок, но и это не гарантирует 100-процентное получение кредита (особенно это касается владельцев малого бизнеса).
Что дают услуги кредитных брокеров
Если у вас возникли определенные трудности с получением ссуды, мы рекомендуем обратиться за помощью к специальным посредникам (например, в компанию «Финарди»). Опытные брокеры подготовят все необходимые документы, которые касаются заемщика и недвижимости, а также убедятся в их правильности и законности.
Поскольку профессиональные посредники отлично разбираются в ситуации, которая сложилась на кредитном рынке, они предложат вам финансовое заведение с наиболее выгодными условиями выдачи займа. Брокеры оценят ваше финансовое положение, проанализируют все дополнительные комиссии и платежи, чтобы определить реальную стоимость ссуды, после чего подскажут, как лучше всего погасить заем.
Как результат, сотрудничество с профессиональными посредниками – это лучший вариант, чтобы гарантированно получить кредит под залог коммерческой недвижимости на выгодных условиях.
Опубликовано 07.12.2018 12:39