Основные преимущества строительного информационного моделирования (BIM)
К 2024 году прогнозируется, что размер мирового рынка строительного информационного моделирования (BIM) достигнет 18,8 миллиардов долларов. В 2016 году рынок был оценен в 3,6 миллиарда долларов. Среднегодовые темпы роста составят 22,9%. Среди основных регионов Северная Америка в настоящее время лидирует на рынке BIM с доходом в 1,07 млрд долларов, однако ожидается, что к 2021 году Европа и Азиатско-Тихоокеанский регион превзойдут североамериканский рынок.
BIM начинает активно применяться и в России. Так, в частности, в Санкт-Петербурге ГК «Пионер» применила технологию информационного моделирования при строительстве ЖК «LIFE-Лесная», а компания Setl Group – в реализации проектов ЖК «Палацио» и «Невские паруса». В Москве с применением новой технологии компания «Эталон Инвест» построила ЖК «Золотая звезда». BIM также довольно широко стал применяться в строительстве производственных помещений и инфраструктурных объектов.
По данным исследований, всего в настоящее время около 22% российских строительных компаний применяют BIM, при этом 50% на всех этапах реализации проектов. Еще 22% задумываются над применением новых технологий в своих компаниях. С каждым годом доля компаний, использующих BIM растет.
Очевидно, что профессионалы в области строительства выигрывают от BIM ... но почему? Проще говоря, из-за преимуществ BIM, которые включают меньше переделок, улучшенную совместную работу и многое другое.
Эти преимущества являются причиной того, что архитекторы, владельцы и подрядчики внедряют BIM. Используете ли вы BIM или нет - читайте дальше о преимуществах, которые вам нужно знать.
1. Сокращение переработок с улучшенным анализом конструктивности.
Когда он используется совместно заинтересованными сторонами, в том числе командой разработчиков, генеральным подрядчиком и ключевыми субподрядчиками, BIM предотвращает строительные проблемы до их возникновения.
Например, в статье из журнала Contractor приведен следующий конкретный пример:
Подрядчик был нанят для проекта в Университете Нью-Мексико. Они создали модель BIM и на ранней встрече с остальной частью проектной команды «определили более 40 конфликтов, где потолок необходимо было снизить для размещения коммунальных сетей».
Имея перед собой четкую картину проблемы, команда разработчиков увидела необходимость внести изменения и быстро утвердила заказ на изменение. Что еще более важно, вся команда избежала того, что было бы гораздо более дорогостоящим и сложным вопросом, если бы они не обнаружили проблему на этапе разработки проекта.
2. BIM является масштабируемой и может быть передана на аутсорсинг.
Внедрение новых технологий - даже если это в конечном итоге делает вашу компанию гораздо более эффективной - является дорогостоящим и ресурсоемким процессом. Возможно, вам придется привлечь новых сотрудников со специальными навыками или потратить время и деньги на обучение существующих сотрудников. Если ваша компания расширяется, вам нужно будет повторить этот процесс во всей организации.
Но с BIM, на самом деле возможно реализовать технологию и реализовать преимущества, передав работу стороннему поставщику услуг. Крупные поставщики услуг достигают эффекта масштаба, предлагая услуги BIM, что позволяет использовать технологию без риска и за небольшую долю затрат на ее внедрение внутри компании.
3. Централизованная информация устраняет бункеры данных и создает контрольный журнал.
Если вы когда-либо испытывали трудности с перемещением по хранилищам данных, возникающим (и приумножающимся) в ходе выполнения строительного проекта, вам понравится, как правильно построенная модель BIM централизует всю информацию о строительстве.
Когда это сделано правильно, и все заинтересованные стороны вовлечены с самого начала проекта, модель BIM становится цифровой историей жизни строительного проекта. От ранних концепций проектирования до процесса подачи заявок и строительства вся информация о проекте централизована, создавая один репозиторий со всеми собранными данными.
Но этот централизованный репозиторий не только улучшает взаимодействие, но и создает след информации, которая легко доступна в случае судебных разбирательств. Учитывая, как часто строительные проекты заканчиваются судебными процессами, этот контрольный журнал может стать существенным инструментом снижения рисков.
4. Более гибкие изменения дизайна.
Чтобы полностью понять, как BIM обеспечивает гибкие изменения дизайна, важно понимать, что BIM - это не просто технология, это новый способ работы. BIM является всеобъемлющей концепцией процессов и инструментов, которые объединяют все необходимые данные и информацию о проекте.
Интегрируя информацию о проекте в модель BIM, легче вносить изменения в проект на ранних этапах, когда они намного дешевле и требуют меньше времени. Это связано с тем, что при полном использовании BIM объединяет подрядчиков с командой разработчиков и владельцем и позволяет каждому заинтересованному лицу увидеть концепцию проекта с гораздо большей детализацией и точностью, чем это возможно при использовании 2D-чертежей.
Таким образом, владельцы могут увидеть здание и сделать виртуальное пошаговое руководство, которое позволяет им предоставлять обратную связь, которую в противном случае они не смогли бы основать на чертежах. Более того, для подрядчиков модель BIM значительно облегчает обнаружение и передачу проблем конструктивности команде разработчиков.
5. Сокращение жизненного цикла проекта и повышение рентабельности инвестиций.
Каждое из вышеперечисленных преимуществ приводит к величайшему преимуществу BIM: возврат инвестиций.
Сокращая жизненные циклы проекта, сокращая объемы переделок, централизуя информацию и обеспечивая гибкие изменения в проекте, BIM может снизить стоимость и продолжительность строительных проектов. И это имеет значительные последствия для компаний всех размеров.
В дополнение к улучшению финансовых показателей для каждого проекта за счет сокращения жизненного цикла проекта, BIM предоставляет больше времени архитекторам, инженерам и подрядчикам, которые используют его для реализации новых проектов. При правильном использовании это увеличивает производительность каждого в команде проекта, повышая рентабельность инвестиций для владельцев и конечных пользователей.
Опубликовано 01.08.2019 19:53