Квартира: лучше купить или арендовать?
Когда речь заходит о том, стоит ли покупать или арендовать квартиру, на ум приходит множество факторов. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Ответ на вопрос о том, лучше ли покупать или арендовать, зависит от вашего личного профиля и предпочтений.
Большинству из нас, в какой-то момент в нашей жизни, придется решать, купить квартиру или арендовать ее. Решение, которое затем принимается, часто основывается на финансовых факторах, задействованных в течение длительного периода. Факторы, которые влияют на это решение, могут часто включать личные финансовые обстоятельства человека - другими словами, люди решают арендовать, потому что они не могут позволить себе купить.
Есть и другие личные факторы влияния, такие как статус занятости и перспективы, состав семьи, жизненные предпочтения, хобби и занятия, которые играют роль.
Преимущества покупки квартиры
Покупка собственной квартиры предлагает долгосрочные выгоды от безопасности, справедливости и потенциального роста личного благосостояния. Поскольку стоимость недвижимости увеличивается с течением времени, когда вы решите продать, вы можете получить прибыль от продажи.
Быть владельцем позволяет вам творчески контролировать свою собственность. Вы можете изменить ее, в том числе с помощью ремонта или перепланировки, в соответствии с вашими потребностями и вашим стилем.
У вас есть возможность купить квартиру и затем сдавать ее в аренду, что позволяет владельцу получать доход от сдачи в аренду имущества. Этот доход может быть направлен на ипотечный кредит.
Преимущества аренды
Аренда квартиры обеспечивает большую гибкость, чем владение. Это идеально подходит для тех, кто может столкнуться с внезапными изменениями, такими как перемещения по работе. Существует возможность проживания в районе, в котором вы не могли бы позволить себе купить недвижимость.
При аренде квартиры выезд проще, так как нет необходимости искать кого-то, кто перехватит аренду, или находить покупателя для покупки недвижимости, так как это является обязанностью домовладельца или арендодателя.
Единственная страховка, требуемая арендатором, будет заключаться в покрытии содержания дома, в то время как все работы по техническому обслуживанию на имущество проводятся за счет домовладельца, как и страхование.
Что нужно учитывать при выборе покупки или аренды
С владельцами связаны дополнительные расходы, которые обычно включают в себя тарифы, налоги, страховку и техническое обслуживание, за которые отвечает собственник. Иногда эти расходы предусмотрены, а иногда являются непредвиденными, поэтому нужно быть осторожным.
Владелец рискует не получить никакой прибыли через перепродажу. Это часто вызвано экономическими факторами, такими как спад или высокие процентные ставки, или просто из-за того, что место становится менее желательным.
При аренде недвижимости, как арендатор, вы обязаны соблюдать правила договора аренды, которые могут повлиять на свободу использования или ремонта недвижимости. Вы не можете вносить изменения в арендованное имущество без согласия владельца.
Арендная плата не дает никакого создания богатства или возврата инвестиций, поскольку собственность никогда не будет юридически принадлежать арендатору, и вместо этого арендатор платит за жилищный кредит владельца.
Покупка квартиры, а не сдача в аренду может рассматриваться как лучшая долгосрочная инвестиция. Выбирая покупку или аренду дома, следует учитывать все финансовые факторы, связанные с долгосрочным периодом как для собственника квартиры, так и для арендатора.
Опубликовано 25.04.2019 19:52