Как взять ипотеку для IT-специалистов
В марте 2022 года Правительством РФ для снижения оттока специалистов из IT-сферы была принята программа льготной ипотеки для данной категории граждан. Смысл льготной ипотеки состоит в том, что государство поддерживает по ней более низкую процентную ставку, нежели по ипотеке в обычном виде. Соответственно, льготная ипотека делает покупку жилья более доступной и стимулирует IT-специалистов оставаться работать в отрасли.
Льготная программа предназначена для сотрудников тех компаний, которые получают страховые и налоговые льготы и имеют аккредитацию в реестре. На сайте Госуслуг можно проверить наличие компании в реестре, а сами предложения по ипотеке для IT специалистов от банков России можно посмотреть на сайте Окей Кард. Здесь собраны предложения по льготной ипотеке от ведущих кредитных организаций страны.
Любой заинтересованный IT-специалист может посмотреть информацию на сайте, прочитать основные параметры и правила выдачи льготной ипотеки и обратиться в банк, предложение которого ему больше всего понравится. Если специалист IT-компании соответствует всем требованиям, как по возрасту, так и в финансовом плане, то такая ипотека будет ему одобрена, и он сможет приобрести жильё на льготных условиях.
Основные параметры льготной ипотеки
Льготная ипотека для IT-специалистов имеет ряд особенностей. Во-первых, это ограничение по возрасту и доходу. Заёмщики должны быть не моложе 22 лет и не старше 44 лет. В то же время, их месячный доход не должен быть меньше 100 тыс. руб., если заёмщик проживает в городе с населением менее одного миллиона человек, и 150 тыс. руб., если он проживает в более крупном городе.
Во-вторых, по программе установлена максимальная сумма кредита, на которую заёмщик может рассчитывать. Для городов с населением более 1 млн человек - это 18 млн. руб., для остальных городов - 9 млн руб. Сроки льготной ипотеки стандартные и могут составлять до 30 лет, а вот ставка приятно удивляет - всего 5% годовых, а в некоторых банках даже еще чуть ниже. Для того, чтобы претендовать на получение льготной ипотеки, заёмщик должен внести первоначальный взнос в размере не меньше 15% от стоимости жилья.
Особенности кредитования
Льготная ипотека действует только на первичном рынке недвижимости. IT-специалист может приобрести квартиру в строящемся доме, в только что сданном доме или купить новый частный дом. Кроме того, по льготной ипотеке можно приобрести участок земли под строительство и построить на нём частный дом по договору подряда. На вторичный рынок данное предложение не распространяется. Программа действует даже если у IT -специалиста уже есть жильё, либо он участвует в какой-нибудь другой государственной программе.
Важным условием продолжения льготного кредитования в течение всего срока кредита является работа IT-специалиста в аккредитованной компании. Если специалист по каким-то причинам увольняется, то у него есть только 3 месяца на то, чтобы найти новую работу по специальности. В случае невыполнения этого условия, ставки по ипотеке будут повышены. Для квартир новое значение ставки составит - ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2.5%, а для частных домов и земельных участков - ставка референцирования ЦБ РФ + 4,5%.
Заключение
В целом, по государственной программе льготной ипотеки для IT-специалистов такие сотрудники могут рассчитывать действительно на очень выгодные условия приобретения жилья. А поскольку IT-специалисты обычно молодые люди и только строят свои семьи, это очень заманчивое предложение, которое по сути помогает обустроить жизнь на долгие годы вперёд.
Опубликовано 07.09.2022 18:03