Как проверить ЕГРН онлайн бесплатно и возможно ли это?
Сделки с недвижимостью совершаются ежедневно, а общее их количество из года в год только растет. С учетом того, что операции покупки и продажи недвижимости подразумевают большие суммы, участники сделки резонно хотят максимально обезопасить себя от возможного мошенничества и исключить «подводные камни» еще до подписания договора. Это позволяет впоследствии чувствовать себя увереннее и не волноваться.
Основным документом, содержащим информацию об объекте недвижимости и о владении им, является выписка из ЕГРН. Именно на это документ ориентируются люди, которые хотят приобрести квартиру, дом или участок, и именно этот документ является основным в сделке. Многие заказывают выписку заранее, чтобы подстраховаться. Но это стоит некоторых денег, а сам документ действителен в течение ограниченного срока. Поэтому, конечно, многих интересует вопрос, как проверить ЕГРН онлайн бесплатно и возможно ли такое в принципе. Давайте разбираться.
Бесплатный сыр только в мышеловке
Согласно действующему законодательству РФ, любое лицо может получить выписку из ЕГРН. В связи с развитием информационных технологий и распространением сети интернет в последние годы такое стало возможным онлайн. Это удобно, значительно сокращает временные затраты заинтересованного лица и упрощает процесс в целом. Только вот, несмотря на упорно распространяющиеся слухи, бесплатно получить данный документ не получится.
Бесплатный доступ к системе возможен только для нотариусов, арбитражных управляющих и некоторых других категорий людей. Для остальных это процедура, которая подразумевает уплату госпошлины. По запросу в Росреестр, данная организация предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости. Заявитель должен предоставить личные данные. Бесплатно можно получить лишь минимальные сведения: адрес, площадь помещения, его кадастровую стоимость и предназначение.
Мошенники иногда используют предлог выдачи настоящей выписки из ЕГРН бесплатно, а в реальности предоставляют заявителям неверные сведения. При этом они могут использовать собранные личные данные в корыстных целях. Эксперты предупреждают, что подобные объявления необходимо обходить стороной и пользоваться проверенными сайтами и источниками информации.
От чего зависит стоимость?
Размер госпошлины за получение выписки из ЕГРН зависит от того, человек это запрашивает или организация, цифровой вид выписки необходим или бумажный, а также от требуемой полноты информации. Чем больше сведений запрашивает заявитель, тем большую сумму он должен будет заплатить за выдачу. Получение стандартной выписки обходится в относительно небольшую сумму, и вряд ли станет обременительной для заявителя.
Стандартная выписка, которая требуется для сделок с недвижимостью, обычно включает помимо общих характеристик объекта, еще и информацию о том, находится ли недвижимость в залоге и есть ли обременения, данные о предыдущем владельце, срок действия прав, когда зарегистрирована недвижимость и некоторые другие важные характеристики. Обладая такой информацией и проанализировав ее, человек может быть уверен в чистоте намерений противоположной стороны, а при малейших сомнениях всегда вправе отказаться от сделки.
Опубликовано 02.02.2022 16:07