Цены на жильё достигли дна в Мадриде и Барселоне
Ценам на недвижимость больше некуда падать. Согласно данным Профессиональной ассоциации экспертов в сфере недвижимости, в таких городах, как Барселона, Мадрид и Севилья, цена достигла минимально возможного уровня.
По оценкам ассоциации, стоимость нового и бывшего в использовании жилья, которое было продано за последние 24 месяца, снизилась на 13-20 процентов, к уровню 2009 года, продолжив тенденцию, которая началась в 2008 году.
Мадрид и Барселона возглавляют список городов, где цены достигли минимального уровня, тогда так в Бильбао, где цены снизились на 8-10 процентов, еще возможно дальнейшее падение.
Эксперты отмечают, что из нынешней ситуации на рынке можно извлечь большую выгоду при покупке жилья в качестве второго места обитания. Особенно это касается средиземноморской части Каталонии и Леванте. В Андалусии и Севилье также активизировались инвесторы, которые ожидают повышения цен на недвижимость в течение 2-3 лет.
В этом году значительно вырос уровень продаж. Единственным фактором, который тормозит спрос на недвижимость является высокий уровень безработицы в Испании - до 30%.
Во многих регионах Испании, таких как Барселона, Мадрид, Севилья и Майорка, с января 2008 года цены на недвижимость упали почти на 30 процентов. Исключением стали города Страны Басков, особенно Бильбао, где снижение было более умеренным, около 8-10 процентов, а строительный бум не достиг такого размаха, как в остальных частях Испании.
В Сообществе Мадрид уровень цен стал максимально низким, и эксперты сообщают, что новое снижение стоимости жилья достигло 20 - 25 процентов.
Можно отметить, что на вторичном рынке недвижимости цены ниже, чем в новостройках. Однако, чтобы получить реальную цену жилья на вторичке, инвестору стоит посмотреть похожие квартиры в данном конкретном районе и сравнить цены.
Также можно получить информацию в муниципалитете о существовании каких-либо планов по реконструкции дома, замене коммуникаций и др. Например, если в планах есть постройка крупного торгового центра или метро, то недвижимость вырастет в цене. И инвестор сможет выиграть на скачке стоимости.
В любом случае, при совершении сделок с недвижимостью необходимо прислушиваться к мнению специалистов. А советы в основном - это сравнивать и сравнивать. Это помогает определить реальную цену и добиться снижения стоимости при переговорах.
Получить консультацию по вопросам приобретения недвижимости в Испании можно на портале Dompick.
Опубликовано 12.12.2015 16:13