Экономическая выгода от использования BIM в реализации проектов
В течение последних нескольких лет информационное моделирование здания (BIM) является популярной в сферах архитектуры, инжиниринга и строительства. Тем не менее, существует много путаницы в отношении BIM. Одним из распространенных заблуждений является то, что BIM это просто технология, или она относится только к 3D-дизайну (хотя 3D-модели действительно лежат в основе BIM). BIM на самом деле представляет собой процесс создания и управления всей информацией о проекте, что приводит к выводу, известному как информационная модель здания, которая содержит цифровые описания для каждого аспекта физического проекта.
Хотя BIM в основном связан с проектированием и предварительным строительством, он абсолютно выгоден на каждом этапе жизненного цикла проекта, даже после завершения строительства. Современное программное обеспечение для BIM позволяет создавать проекты практически до того, как они будут реализованы физически, что устраняет многие недостатки и проблемы, возникающие в процессе работы.
Преимущества использования BIM
Ниже представлены основные преимущества BIM при реализации проектов:
1. Лучшее сотрудничество и общение.
Цифровые BIM-модели позволяют делиться, сотрудничать и создавать версии, которых нет в бумажных чертежных наборах. Благодаря облачным инструментам, таким как BIM 360 от Autodesk, совместная работа с BIM может беспрепятственно осуществляться во всех дисциплинах проекта. Экосистема BIM 360 позволяет командам обмениваться моделями проектов и координировать планирование, обеспечивая понимание всеми заинтересованными сторонами проекта.
Облачный доступ также позволяет проектным группам переносить офис в поле. С помощью таких приложений, как инструменты Autodesk BIM 360, команды могут просматривать чертежи и модели на месте и на своих мобильных устройствах, обеспечивая доступ к актуальной информации о проекте в любое время.
2. Оценка стоимости на основе модели.
Многие компании, реализующие проекты в области архитектуры, инжиниринга и строительства, понимают, что включение оценок на более ранних этапах планирования позволяет более эффективно оценивать стоимость строительства. Использование инструментов BIM, таких как Autodesk Revit и BIM 360 Docs, которые можно найти по ссылке https://www.pss.spb.ru/products/Autodesk/, автоматизирует трудоемкую задачу количественной оценки и применения затрат, позволяя оценщикам сосредоточиться на более важных факторах стоимости, таких как идентификация строительных конструкций и факторинг рисков.
3. Предварительная визуализация проекта.
Используя BIM, можно планировать и визуализировать весь проект во время предварительного строительства прежде чем лопата упадет на землю. Моделирование использования пространства и трехмерная визуализация позволяют клиентам почувствовать, как будет выглядеть пространство, предлагая возможность вносить изменения до начала строительства. Наличие большего обзора с самого начала минимизирует дорогостоящие и отнимающие много времени изменения.
4. Улучшенная координация и обнаружение коллизий.
BIM позволяет лучше координировать сделки и субподрядчиков, обнаруживая любые внутренние или внешние столкновения до начала строительства. Будут ли электрические провода пересекаться со стальной балкой? У дверных проемов достаточно клиренса? С помощью такого программного обеспечения, как Autodesk BIM 360 Glue, вы можете избежать столкновений с помощью автоматического обнаружения столкновений. Избегая столкновений, вы уменьшаете количество переделок, необходимых для любой конкретной работы. С BIM у вас есть возможность спланировать это прямо перед тем, как строить на месте. Вы можете избежать изменений в последний момент и непредвиденных проблем, позволяя легко просматривать и комментировать различные дисциплины.
5. Снижение затрат и снижение рисков.
Одно исследование, проведенное McKinsey, показало, что 75% компаний, принявших BIM, сообщили о положительной динамике прибыли. Но BIM может сэкономить средства множеством способов, если им воспользоваться. Более тесное сотрудничество с подрядчиками может привести к снижению надбавок за риск, снижению расходов на страхование, уменьшению общих отклонений и уменьшению возможностей для предъявления претензий. Более качественный обзор проекта перед началом позволяет увеличить сборку и уменьшить количество отходов на неиспользованных материалах. Сборные элементы могут быть легко закреплены на месте, а не созданы на месте. Затраты на оплату труда, затрачиваемые на документирование работ и недопонимание, снижаются. Многие компании используют BIM и строительные технологии для снижения затрат, а также для снижения рисков.
С постоянно растущим числом членов команды, использующих данные проекта, совместная работа в режиме реального времени и единое хранилище документов, такое как BIM 360 Docs, снижает риск того, что любая компания использует устаревшую информацию. Убедиться в том, что нужная информация доступна в нужное время, очень важно для успешного завершения качественного проекта.
6. Лучшее планирование графика работ.
Точно так же, как многие из этих преимуществ экономят деньги, они экономят время, сокращая время проектных циклов и устраняя нарушения графика реализации проекта. BIM позволяет одновременно выполнять проектирование и документацию, а также легко изменять документацию для адаптации к новой информации, такой как условия на площадке. Графики могут планироваться более точно и сообщаться точно, а улучшенная координация помогает с большей вероятностью завершить проекты вовремя или раньше срока.
7. Увеличение производительности.
Данные BIM могут использоваться для мгновенного создания производственных чертежей или баз данных для производственных целей, что позволяет более широко использовать сборные и модульные технологии строительства. Разрабатывая, детализируя и создавая удаленные объекты в контролируемой среде, вы можете уменьшить количество отходов, повысить эффективность и снизить затраты на рабочую силу и материалы.
8. Безопасные строительные площадки.
BIM может помочь повысить безопасность строительства точно определив опасности до того, как они станут проблемами, и избежать физических рисков, заблаговременно визуализируя и планируя логистику объекта. Визуальный анализ рисков и оценки безопасности могут помочь обеспечить безопасность в ходе выполнения проекта.
9. Повышение качества строительства.
Повышенная надежность согласованной модели ведет непосредственно к повышению качества здания. Обмениваясь общими инструментами BIM, более опытные члены команды работают вместе со строителями на всех этапах проекта, обеспечивая лучший контроль над техническими решениями, связанными с выполнением проекта. Оптимальные способы построения проекта могут быть проверены и выбраны в самом начале, а структурные недостатки могут быть выявлены до начала строительства. С использованием визуализаций можно легко выбрать лучшую эстетику дизайна, например, моделировать поток естественного света в здание. Затем, во время строительства, технология захвата реальности может быть использована для повышения точности.
10. Более качественное управление объектами и передача здания.
Информация в модели также дает возможность эксплуатации здания после завершения строительства, обеспечивая окупаемость инвестиций после завершения проекта. Точная, непрерывная цифровая запись информации о здании является ценной для управления объектами и ремонтников на протяжении всего жизненного цикла здания. Данные могут быть отправлены в существующее программное обеспечение для обслуживания здания для использования после пребывания. Используя такой инструмент, как Autodesk BIM 360 Ops, подрядчики могут преобразовать передачу обслуживания здания, подключив данные BIM, полученные во время проектирования и строительства, к строительным работам.
Информационное моделирование зданий стало бесценным инструментом с огромным количеством преимуществ для строительной отрасли. Проекты, использующие BIM, имеют больше шансов на успех и максимизируют эффективность на каждом этапе жизненного цикла проекта и за его пределами.