Где взять кредит под залог недвижимости, имея квартиру в Москве
Крупная сумма денег может понадобиться в самых разных случаях. Получить её можно, оформив кредит под залог собственной квартиры или иной недвижимости.
Крупная сумма денег может потребоваться в самых разных случаях. Чаще всего это приобретение квартиры или частного дома, покупка автомобиля или проведение дорогостоящего ремонта. Найти такие деньги можно, оформив банковский кредит под залог квартиры или иной недвижимости.
Особенности получения кредита под залог недвижимости
Крупную сумму денег под залог вашей квартиры вы можете получить во многих банках, выбрав наиболее подходящее для ваших целей предложение на рынке финансовых услуг. Банки охотно выдают кредиты под залог квартиры, поскольку недвижимость – товар высоколиквидный, мало подверженный изменениям и тенденциям рынка.
Основные требования к залогу
Однако к такого рода залоговому имуществу предъявляются достаточно серьезные требования:
- принимаемая банком в качестве обеспечения кредита квартира не должна иметь каких-либо обременений, то есть уже быть заложенной;
- должна быть юридически чистой;
- её рыночная стоимость не должна быть меньше, чем сумма кредитования – как правило, банк дает денег меньше, чем стоит квартира;
- клиент должен быть владельцем квартиры.
Что нужно еще?
Обращают внимание на техническое состояние как самой квартиры, так и дома, в котором она расположена, её ликвидность. Вряд ли банк согласится выдать кредит на крупную сумму, если она находится в ветхом доме, который в ближайшее десятилетие планируется снести с целью освобождения места под строительство нового жилого комплекса. Кроме того, специалисты кредитной организации оценят спрос на недвижимость такого рода, а потому не факт, что кредит на крупную сумму под залог будет одобрен.
Что делать, если есть квартира в Москве?
Вариантов получения займа под залог недвижимости в Москве известно множество. Узнать подробнее о всех программах кредитования Москвы можно, например, на популярном портале о рынке кредитования. На этом сайте заинтересованные лица могут узнать обо всех особенностях и тонкостях кредитования и выбрать наиболее подходящую для себя программу.
Ипотека – наиболее популярный вариант улучшения жилищных условий, когда кредит выдается на приобретение недвижимости под её залог. Предположим, вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке. Вам будет необходимо сделать первоначальный взнос в определенном размере. Остальные деньги будут перечислены на счет продавца. Коль скоро речь идет об очень солидной сумме, процентная ставка невысока, а срок погашения кредита может составить 15 и более лет.
Другой вариант получения займа – целевой кредит под залог уже имеющейся квартиры. Первоначальный взнос здесь делать не нужно, а деньги выдаются непосредственно заёмщику, который тратит их самостоятельно, ориентируясь на особенности кредитной программы. Правда, цель использования заемных денег необходимо подтвердить. Сроки подтверждения зависят от кредитной политики банка. Некоторые, например, требуют такого подтверждения, пока оформляются документы. Другие банки в этом отношении более лояльны к клиенту.
Возможно оформление нецелевого кредита под залог квартиры. Обычно сумма кредита в таких случаях не превышает 15 миллионов рублей, а полученные деньги заемщик может тратить по своему усмотрению, без необходимости отчитываться перед кредитором о расходовании средств.
Если вас интересует более подробная информация или вы хотите узнать больше о рынке кредитования в России, изучите портал credithistory24.ru. На его страницах вы найдёте любую информацию по этой теме.