Рефинансирование ипотеки | Условия в «ДельтаКредит»
Рефинансирование – взятие нового кредита у другого банка чтобы изменить условия сделки, тем самым улучшив свое финансовое положение. При этом кредитная организация обязательно проверит платежеспособность заемщика, не беря в расчет предыдущую проверку другого кредитора. Если клиент, желающий рефинансировать кредит, получит отказ, никто не возместит ему стоимость услуг оценщика и комиссию за рассмотрение заявки (разумеется, если она предусмотрена банком). Обычно сумма финансового ущерба составляет 4-9 тысяч рублей, что, по сравнению со ставкой по кредиту не очень много. Однако, если речь идет об оценке дома, эти расходы могут быть несколько выше.
Если же банк согласится рефинансировать ипотеку, заемщику придется столкнуться со следующими расходами:
- комиссия за выдачу кредита;
- снятие залога;
- оценка недвижимости;
- оформления залога на квартиру (и различные платные справки для осуществления этой процедуры).
Поэтому при рефинансировании в банке ипотеки на новостройку обязательно учитывайте не только разницу в процентах по кредитам, но и еще и все дополнительные расходы. Это поможет распланировать траты.
Как обойтись без переплат
Обязательно возьмите письменное решение банка, который готов снизить ставку по ипотеке, и покажите его своему нынешнему кредитору. Существует большая вероятность, что кредитная организация все-таки пойдет вам на уступки, и при этом удастся обойтись без дополнительных расходов. Такой шаг может быть эффективен, так как покажет:
- серьезность и осуществимость ваших намерений;
- реальную возможность отказа от услуг банка.
Даже если банк не решит пересмотреть ставку по кредиту, то у вас уже будет договоренность с конкурирующей организацией. Это будет отличный запасной вариант для приобретения жилья.
«Дельтакредит» и банки, рефинансирование в которых входит в комплект стандартных услуг, готовы пересматривать условия кредитной программы. Как правило, кредиторы идут на уступки своим клиентам, если те не имеют просроченных платежей, их недвижимость находится в регионе присутствия организации, а все собственники жилья прописаны в договоре как заемщики и созаемщики. Переоформив кредит, вы получаете доступ ко всем сервисам нового банка: сети терминалов, различным способам оплаты займа, например, при помощи Интернета и мобильного телефона, возможности оформить банковскую карту на особых условиях и т.д.
В любом случае, рефинансирование не является сложной процедурой. Для любого заемщика уже так или иначе контактировавшего с менеджерами банка, она не представляет ничего нового.
Опубликовано 30.11.2016 17:31