О САЙТЕ КАТАЛОГ КОНТАКТЫ ENGLISH
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ОБЗОРЫ КОТИРОВКИ СТАТИСТИКА СТАТЬИ

Преимущества покупки квартиры в Москве в новом доме

В последние годы в Москве было построено очень много новых домов, а еще большее количество строится и планируется к сдаче в 2020-2021 годах, что свидетельствует о том, что стремление правительства города обновить столицу реализуется полным ходом.

В то время как на московском рынке недвижимости наблюдается явный прирост новостроек в основном из-за спроса со стороны растущего населения Москвы, в настоящее время растет число новых покупателей владельцев квартир и инвесторов, которые предпочитают покупать, отдавая предпочтение купить новостройку, а не более старую недвижимость.

Если вы планируете сделать свой первый шаг по лестнице или окунуться в пул инвестиций в недвижимость, либо купить своей семье более просторную квартиру в Москве, посмотрите квартиры-новостройки в столице в интернете, что поможет вам взвесить все варианты.

Квартиры-новостройки в Москве

Почему лучше покупать квартиру в новостройке?

У новостроек Москвы есть множество преимуществ по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке. Основные из них описаны ниже.

1. Более высокая энергоэффективность.

По статистическим данным, жители могут сэкономить несколько тысяч рублей в год, если будут жить в новостройке благодаря современным технологиям строительства, которые оптимизируют энергоэффективность. Практически все дома, недавно построенные в Москве, имеют более высокую оценку энергоэффективности по сравнению с существующими объектами недвижимости. В то время как более старые дома могут действительно подвергаться реконструкции для улучшения изоляции, эти структурные улучшения могут быть невероятно дорогостоящими.

Поэтому для людей, желающих улучшить свои жилищные условия, или инвесторов, начинающих или стремящихся расширить свой портфель, новостройки являются естественным выбором как для долговечности, так и для энергоэффективности. Для покупателей-новичков более низкие затраты на эксплуатацию нового дома, безусловно, также являются привлекательной перспективой.

2. Меньше технического обслуживания.

В целом, покупка квартиры в новом доме снимает все хлопоты, необходимые при переезде; все, что зачастую нужно, это просто косметический ремонт и немного фантазии, а если недвижимость сдается с отделкой, то можно сразу въезжать в готовую квартиру. Инвесторы могут получить выгоду от инвестиций, которые практически не требуют ремонта или ремонта, в то время как покупатели-новички могут взять на себя ответственность за владение собственностью, не беспокоясь о масштабном ремонте.

Некоторые квартиры в новых домах также передаются с техникой, такой как духовки, микроволновые печи, индукционные плиты, холодильники и посудомоечные машины, а также мебелью, чтобы сделать перемещение легким процессом без необходимости обслуживать эти типично крупные покупки.

3. Гарантия.

Несмотря на то, что перед покупкой недвижимости проводятся многочисленные обследования дома и квартир в нем для выяснения каких-либо структурных проблем, проблемы могут возникнуть и после переезда. Хотя это гораздо реже случается в новом доме, чем в существующем старом доме, жители могут быть уверены, что расходы будут покрываться в течение всего срока действия обычно не менее 3-5 лет гарантии, в случае возникновения непредвиденных неисправностей.

4. Возможность перепланировки и изменения отделки.

При покупке недвижимости до того, как она будет построена, разработчики будут иметь заданную спецификацию, по которой они будут собирать все системы в единое целое, однако весьма часто можно делать запросы на определенные изменения в отделке и перепланировки (хотя и за дополнительную плату), что придает квартире индивидуальность, не прибегая к затратам и затратам, которые часто встречаются в существующей собственности. Изменения в отделе могут варьироваться от выбора альтернативных напольных покрытий до кухонных материалов и цветовых решений.

5. Возможность выбора квартиры.

Наряду с возможностью выбора индивидуальной отделки, покупка на ранних этапах процесса продаж новостройки также позволяет покупателям выбирать ту квартиру и с теми видами из окон, которые им больше всего нравятся, а не покупать позже, когда выбор ограничен. Кроме того, покупатели могут найти именно то, что они ищут с точки зрения стиля и местоположения. В новом доме покупатели могут воспользоваться преимуществами премиум-спецификации, сопровождаемой выбором уровня пола, аспекта и вида, чтобы создать идеальные условия для своего жилища.

6. Льготная ипотека.

Предоставляемая государством льготная ипотека распространяется только на новые объекты недвижимости, предоставляя покупателям-новичкам возможность приобрести квартиру в ипотеку, например, для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, всего по ставке 6%.

7. Прямая покупка.

Одна особенно привлекательная особенность покупки квартиры в новом доме - это избегание агентств недвижимости, а также цепочек сделок, которые могут сломать покупку недвижимости, и часто может вызывают много стресса и беспокойства. Квартира приобретается напрямую у застройщика.

8. Оценка капитала.

Для тех, кто покупает новостройку на ранних этапах цикла продаж, вполне вероятно, что к тому времени, когда дом станет пригодным для жилья, его стоимость возрастет; в то время как покупатели существующей собственности часто вынуждены проживать в собственности в течение некоторого времени, прежде чем увидят какое-либо увеличение стоимости вложенного капитала.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Когда лучше всего покупать новостройку?

Если вы решили, что новостройка для вас, будь то ваш первый дом или инвестиционная возможность, вот краткий обзор того, когда лучше всего покупать в цикле продаж:

Покупка рано

Как упомянуто в восьмом пункте выше относительно преимуществ покупки новостройки, чем раньше вы покупаете, тем больше прирост капитала вы увидите между до строительства и после строительства. Покупатели могут выбрать именно ту единицу, которая им нужна, и обеспечить ее по лучшей цене, а также договориться об изменениях в планировке и отделке, а также обеспечить парковочное место, так как большинство проектов поставляются с определенным количеством мест, которые могут стать более дорогими по мере уменьшения их количества в наличии.

Покупка в середине цикла

Покупка в середине цикла от года до двух лет в процессе продаж выгодна для более осторожных инвесторов, которые хотят получить представление о том, насколько хорошо продается недвижимость, и, следовательно, насколько она желательна для потенциального арендатора или будущего инвестора. К этому моменту строительство идет полным ходом, и любые перепланировки могут быть недоступны, так что покупатели могут чувствовать себя более уверенными в том, что строительство идет гладко, тем самым снижая риск, но, конечно, довольно дорогой ценой, поскольку цены неизбежно выросли с старта продаж.

Покупка в конце цикла

Это происходит, когда покупатели-новички и домовладельцы с большей вероятностью приобретают, поскольку они хотят довольно быстрого заселения, а не ожидания нескольких лет, когда строительство завершится. Тем не менее, есть много инвесторов, которые предпочитают ждать до конца только потому, что они предпочитают видеть физическое имущество перед его покупкой. Это актуально для тех, кто хочет купить недвижимость как на долгосрочную инвестицию, а не для краткосрочного инвестора, ищущего скорейшую прибыль.

Опубликовано 07.06.2019 12:57

Другие пресс-релизы...

Экономические статьи

 + Мировые товарные рынки

 + Экономические блоки

 + Финансы и инвестиции

 + Экономика предприятия

 + Экономические индексы

 + Макроэкономика

 + Основы менеджмента

 + Основы маркетинга

 + Мировая экономика

 + Экономические организации

 + Стратегическое управление

 + Экономика стран мира

Графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

 + Экономические индикаторы

Экономические показатели

Экономические новости

22.05.2020 12:23 Объем промышленного производства в России в апреле сократился на 6,6%

14.05.2020 14:35 ЕБРР: ВВП России уменьшится на 4,5% в 2020 году

11.05.2020 21:42 Кризис и фриланс: новый опрос от Workspace

26.04.2020 12:54 Промышленные предприятия России борются с коронавирусными ограничениями

25.04.2020 12:48 Банк России понизил ставку рефинансирования и прогнозирует сокращение экономики страны

19.04.2020 17:38 МВФ: прогноз рецессии из-за COVID-19 может быть слишком оптимистичным

12.04.2020 17:59 BOFIT: Экономика России сократится на 1,0% в 2020 году

18.03.2020 14:08 Рост доллара США - следующая большая головная боль для мировой экономики

17.03.2020 20:06 Вызовет ли коронавирус глобальную рецессию? Худшее «еще впереди», предупреждают эксперты

03.03.2020 21:35 Рост экономики России оказался на уровне 1,3% в 2019 году, немного выше ожиданий