О САЙТЕ КАТАЛОГ КОНТАКТЫ ENGLISH
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ОБЗОРЫ КОТИРОВКИ СТАТИСТИКА СТАТЬИ

Рынок земельных участков во Владимире

Своя земля — мечта многих владимирцев. Увы, дефицит свободной территории в городе не позволяет удовлетворить потребности всех желающих в земельном наделе (под огородничество или строительство дома). Однако таких участков много за пределами города — в различных районах Владимирской области. По информации, которой располагает крупнейшее агентство недвижимости Владимира (вот сайт), в продаже постоянно представлено свыше 500 объектов. Как видим, выбор есть!

Статус участка

Готовясь к покупке земельного надела, стоит принять во внимание тот факт, что не все участки равноценны между собой. Земли, представленные в продаже, принципиально различаются по своему статусу. Это могут быть, во-первых, земли населенных пунктов (входящие в состав города либо поселка, села и деревни). А во-вторых — участки, расположенные на территории так называемых садовых товариществ (СНТ).

Различие между двумя видами земель заключается в том, что в первом случае (территория населенных пунктов) на участке возможно индивидуальное жилищное строительство, с возможностью последующей прописки. В случае же если земельный надел не принадлежит к территории ИЖС, построить домик на нем можно, а вот прописаться и пользоваться всеми социальными благами не получится.

Именно по этой причине стоимость участков может серьезно различаться. Так, если земля принадлежит населенному пункту, ее цена сильно возрастает (особенно это касается городской недвижимости). Участок на территории садового товарищества можно купить значительно дешевле.

Удаленность от города

Второй ключевой фактор, влияющий на ценообразование — удаленность земли по отношению к областному центру. Чем ближе к городу, тем выше стоимость — таково общее правило. Продажа земельных участков во Владимире происходит по наиболее высокой цене, которая определяется повышенным спросом, доступностью социальной сферы и т. д.

Сравнительно недорого можно приобрести землю в одной из удаленных деревень Камешковского, Судогодского или Суздальского района. Однако в каждом случае играет роль близость к водоему (реке или озеру), а также к историческим достопримечательностям. Например, вблизи Суздаля стоимость участков значительно возрастает.

Наличие построек

Обычно земельный надел покупают под строительство дома или дачи, покупателей интересует голая земля. Но есть и такие случаи, когда в продаже представлен участок с домом. Здание может быть готово к эксплуатации, либо требовать ремонта, или предназначаться под снос. В первом случае цена недвижимости возрастает, особенно если дом находится в хорошем состоянии. А вот в третьем — наличие ветхой постройки может выступать даже фактором снижения стоимости (учитываются последующие затраты на демонтаж строительных сооружений). Больше информации — здесь.

В стоимость участка также закладывается наличие хозяйственных построек, таких как баня, сарай или гараж (если они находятся в хорошем или удовлетворительном состоянии). Кроме того, стоит обратить внимание на плодородие почвы и имеющиеся на земле садовые насаждения (деревья, кустарники, ягодники, цветники).

Опубликовано 17.06.2016 08:47

Источник - Vladis.ru

Другие статьи

Экономические статьи

 + Мировые товарные рынки

 + Экономические блоки

 + Финансы и инвестиции

 + Экономика предприятия

 + Экономические индексы

 + Макроэкономика

 + Основы менеджмента

 + Основы маркетинга

 + Мировая экономика

 + Экономические организации

 + Стратегическое управление

 + Экономика стран мира

Графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

 + Экономические индикаторы

Экономические показатели

Экономические новости

12.02.2021 14:48 В 2020 году экономика России сократилась меньше, чем ожидалось, но проблемы на пути к восстановлению остаются

11.02.2021 13:00 Инфляция в России ожидается на уровне 3,5-4,0% к концу 2021 года

28.01.2021 11:32 Российская промышленность: 2020 год завершился на позитивной ноте

30.12.2020 19:46 Потребительская активность в России выдыхается, а производители чувствуют себя лучше

14.12.2020 21:28 Экономика России: стойкость перед второй волной Covid-19

15.11.2020 13:53 Сокращение ВВП России замедлилось благодаря внутреннему потребительскому спросу

10.11.2020 14:29 Инфляция в России достигла 4% и может вырасти в ближайшее время

02.11.2020 13:56 По прогнозу ЦБ РФ инфляция в России останется близкой к 4% в 2020 и 2021 годах

25.10.2020 14:36 Экономика России: восстановление потребления в сентябре приостановилось

28.09.2020 15:15 Андрей Березин, ИК «Евроинвест» : поддержка развития завода «Светлана» властями - важный вклад в экономику региона